BBVA Valora: cómo calcular el precio y la hipoteca de una casa
¿La casa de tus sueños?

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Cómo calcular (gratis) el precio de tu próxima casa

Por TLife.guruAutor

Resulta que, todo el que ya ha comprado una casa, un piso o un local, ya se ha convertido en un experto en big data. Solo que, o no lo sabe, o no sabe que se llama así. Pero sí: antes de adquirir cualquer inmueble, todos hacemos un trabajo de campo para calcular qué precio es el adecuado.

Y entonces nos ponemos a recopilar información sobre lo que cuestan los pisos de ese tamaño en la zona (y la evolución de los precios en los últimos años), sobre los colegios, supermercados y otros servicios que tiene el barrio, sobre los transportes…

Esto en cuanto al entorno, porque luego están las características materiales de la casa que queremos comprar, o sea, la antigüedad del edificio, el estado de conservación, si tiene piscina, o garaje, o trastero… y, por supuesto, el estado del piso en el que estamos interesados.

Con todo eso nos hacemos una idea de cuánto debería costarnos la propiedad. Pero la verdad es que todo esto lleva tiempo y, al final, todo lo que obtenemos es eso… una idea. Pero, en realidad, cuando se trata de pedir una hipoteca y desembolsar una cantidad importante, lo que nos puede ahorrar dinero es un verdadero informe, y no una simple aproximación.

¿Y se tarda mucho en obtener ese informe? Pues hay dos modos: encargarle uno (pagado) a un asesor inmobiliario o detenerte un par de minutos a meter los datos del inmueble en la web o en la aplicación de BBVA Valora. Al principio, solo era para clientes del banco, pero ahora podemos usarlo todos. Si no eres cliente, tienes seis oportunidades para usar este calculador, tanto en la web de BBVA como en la aplicación móvil del banco.  Si ya eres cliente, las consultas son ilimitadas.

La aplicación se vale de datos oficiales del Catastro y los anuncios de  inmuebles similares a la venta  en esa zona, entre otras fuentes, pero, claro, no sustituye la tasación oficial.

¿Cómo funciona BBVA Valora?

La herramienta no puede ser más sencilla. Cuando entras en ella, tienes tres fases muy simples.

El menú con las tres fases de la consulta en BBVA Valora.

El menú con las tres fases de la consulta en BBVA Valora.

||||||||||||| Primero, puedes calcular el precio de la vivienda con solo meter la dirección exacta o en número de la referencia catastral del inmueble.

Pantalla del formulario del inmueble concreto, en BBVA Valora.

Pantalla del formulario del inmueble concreto, en BBVA Valora.

Cuando lo introduces te da dos datos muy interesantes: el precio que está pidiendo el mercado y el precio que realmente considera bueno la herramienta. Y además lo desglosa en alquiler y en venta.

 

Un ejemplo de resultado de precio de venta y alquiler, en BBVA Valora.

Un ejemplo de resultado de precio de venta y alquiler, en BBVA Valora.

|||||||||||||Segundo paso: analizar el barrio en el que está la casa o piso. Para ello, BBVA Valora te ofrece cifras y gráficos muy claros con los precios medios de la zona (antes, te deja elegir el tamaño del área que quieres analizar), los tamaños de las casas, etcétera.

Los resultados del análisis de un barrio.

Los resultados del análisis de un barrio.

 

|||||||||||||Y el tercer paso te ayuda a calcular cuánto podría costarte una hipoteca cada mes, teniendo en cuenta tu nivel de ingresos y otros parámetros de tu economía personal y del precio de la casa que te ha gustado.

El formulario para calcular el precio de una hipoteca, en BBVA Valora.

El formulario para calcular el precio de una hipoteca, en BBVA Valora.

Y lo mejor de todo es que solo se tarda 3 o 4 minutos en completar la consulta. Y es gratis. Puedes probarlo tú mismo en la web de BBVA.es o bajándote la aplicación, seas o no cliente.

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